Ana Sayfa Yönetim Paneli

 

Satılık GayrimenkulKiralık GayrimenkulBayilerimiz Şubelerimizİnsan Kaynaklarıİletişim Bilgileri
Bizden Haberler
» A1 Gayrimenkul Her yerde sizinle
GEBZE´DE YATIRIMIN ÇOK DİKKAT ÇEKİCİ OLUŞU YURT DIŞI VE İÇİ OLMAK ÜZERE İŞ DÜNYASINI VE ESNAFIN BEKLENTİ HEDEFİ OLMUŞTUR. REFARANSLARIMIZLA; BİZİM DÜNYAMIZDA OLMAK VE BİZİMLE HEDEFLERİNİZİ YAKALAMAK İÇİN YANINIZDA VE BİR TUŞ MESAFESİNDEYİZ www.a1gayrimenkul.com

» Evinizin Satış Değerinizi Arttırmanın Yolları
Evinizin Satış Değerini Arttırmanın Yolları Evinizi yenileyerek satmak genelde fiyatının yükselmesini sağlar. Peki halen evin içinde yaşıyorsanız ve yenilemeye bütçeniz yetmiyorsa neler yapabilirsiniz? İşte dezavantajınızı avantaja çevirecek öneriler... PİYASA ARAŞTIRMASI YAPIN Evinizin kısa sürede satılma ihtimalini arttırmak istiyorsanız, öncelikle evinizi hangi tip müşterilerin almak isteyebileceğini belirleyin ve o müşterilerin beğenilerine göre değişiklikler yapın. Örneğin evin duvarlarını boyamak ilk kez ev satın almakta olan bir müşteriyi cezbedebilir. Muhtemelen ilk kez gayrimenkul yatırımı yapacak biri pek de masraf yapmak istemeyecektir. Ayrıca bir emlak ofisine piyasayı ve neyin satıp satmadığını danışabilirsiniz. Sizin evinize benzer nitelikleri olan satılık diğer evleri görmeye gitmeniz de fikir sahibi olmanız açısından faydalı olabilir. Hatta o evlerle ilgili size nelerin çekici geldiğini not edip kendi evinizde de benzer değişiklikler yapabilirsiniz. İnternet sitelerinden yapacağınız araştırmalarda da satılık evlerle ilgili pek çok görsele ulaşabilirsiniz. EVİNİZİ İYİCE DERLEYİP TOPLAYIN Dağınık bir ev hem göze hoş görünmez hem de evinizi ziyaret eden alıcılarda yanlış bir algı bırakabilir. Halbuki derli toplu odalar evi hem daha hoş, hem de daha geniş gösterir. Evin içinde yeterli seviyede depolama alanının olduğu izlenimini vermesi de cabası. TEMİZLEYİN Kimse kirli bir evi beğenmez. Eviniz kirliyse gelen ziyaretçiler istediğiniz ayrıntılar yerine bunlara dikkat edecek, akıllarında evinizle ilgili ilk kalan şey maalesef evin temizliği olacaktır. Ayrıca örneğin kirli pencereler evin yeterince ışık almadığı izlenimini yaratabilir. Unutmamak lazım ki, bir evi yenilemenin en ucuz yolu temizlemektir. GÖRÜNÜR PROBLEMLERİ TAMİR EDİN Kapı kenarında veya camınızda bir çatlak, parkelerde ufak tefek tamirat işleri, orada burada alçı ve boya gerektiren ufak işlemler. Bunların hepsi evinizi satmaya çalıştığınızda, varlıkları yüzünden evinizin fiyatını düşüren, alıcının gözüne batan ayrıntılardır ve sonuçta size maliyeti çok yüksek şekilde çıkabilir. Emin olun, ufak tefek sorunları tamir ettirmek her zaman daha ucuza çıkar. DOĞAL RENKLER KULLANIN İstatistiksel olarak koyu renkli duvarlar her zaman alıcı sayısını düşürür. Eğer mümkünse, elinize fırça alıp işe koyulun ve koyu renkli duvarlarınızı doğal renklere çevirin. DUVARLARINIZI TEMİZLEYİN Eğer temizlenebilinir duvarlara sahipseniz evinizi görücüye çıkarmadan evvel mutlaka elden geçirmelisiniz. KOKULARDAN ARININ Hiçbir şey kötü kokan bir evden daha fazla alıcıları kapıdan döndüremez. Pencereleri açın ve evinizi havalandırın. Varsa kötü koku kaynaklarını yok edin. Ayrıca size küçük bir de aldatmaca. Eğer alıcılar gelmeden hemen önce, kurabiye gibi, gelenlerin farkına varmadan isteyecekleri bir şey pişirirseniz evinizi çok daha sıcak hatırlayacaklardır. Soğuk bir kış akşamı sokakta yürürken duyduğunuz kurabiye kokusuyla çevrenin algısının sizin için nasıl değiştiğini hatırlayın. MÜMKÜNSE BAHARI BEKLEYİN Havanın güzelleşmeye başladığı bahar aylarında herkes yuvasından çıkıp dolaşmaya ve satın almaya çok daha hevesli olur. Eğer mümkünse evinizi satmak için soğuk kış aylarından kaçının. IŞIKLANDIRMALARI AYARLAYIN İyi ışıklandırılmış bir ev olduğundan çok daha iyi bir izlenim yaratır. Seçeceğiniz birkaç kritik noktaya koyacağınız aydınlatmayla evinizin dezavantaj sayılabilecek karanlık köşelerini olumsuz etkisinden kurtulabilirsiniz. DIŞ KAPINIZDAN BAŞLAYIN Alıcıların evinizle ilk temas ettiği yer dış kapınızdır. Eğer sağlam ve çelik bir kapıyla değiştiremiyorsanız iş gene size düşüyor. Elinize bir fırça alıp cazip bir renge boyayabilir, üzerine abartılı olmayan hoş süsler asabilir, girişini aydınlatabilirsiniz. METREKARE SATIYORSUNUZ Alıcılar m2 satın alıyorlar. Bu m2 içinde kullanılamayan alanlar görmek emin olun hiç hoşlarına gitmeyecektir. Balkonunuz varsa masa, sandalye koyun, arka küçük odalarınıza işlev katın. Evin her m2’sinin yaşanabildiğinin ve yararlı olduğunun izlenimini verin. SATIŞ İÇİN DEKORE EDİN Evinizin mutlaka alıştığınız bir yerleşimi vardır. Ama unutmayın ki amacınız yaşamak değil, satmak. Eşyalarınızın yerlerini satışı etkileyebileceğini düşündüğünüz şekilde değiştirin. Örneğin oturma odasında, tam televizyonun karşısındaki kocaman koltuk yaşarken çok ideal olabilir ama alıcıların odayı olduğundan küçük algılamalarına neden olur. Eşyalarınızı atmadan yeniden yerleştirmeyi deneyin. PARA DETAYLARDADIR Evinizde fazla maliyetli olmayacak ama evinizin havasını değiştirebilecek ufak tefeği tespit edin. Örneğin duvarın ortasından geçen bir ahşap eya çıkartma bordür hem evinizin havasını değiştirecek, hem de size maliyeti çok düşük olacaktır. YÜKÜ AZALTIN Bir odada birden fazla işlevin olması evinizin yeterince geniş olmadığı algısını yaratacaktır. Yatak odanızdaki ya da mutfakta ki kitap ve bilgisayarı mutlaka kaldırın. YATAK ÖRTÜSÜ SEÇİMİ Alıcıları beklediğiniz günlerde seçtiğiniz yatak örtüsünün, evin en önemli odalarından birinin, ebeveyn yatak odasının algısındaki rolü büyüktür. Rahat ve lüks izlenimini veren örnekleri tercih etmelisiniz. HER ALANA DİKKAT EDİN İlk izlenim çok önemlidir. Yepyeni bir mutfağınız olsa bile, girişte kirli ayakkabılarınız, bisikletiniz ve eski sandalyeleriniz ile burun buruna gelmeleri mutfağınızın cazibesini yarı yarıya azaltır. Müşterilerinizin satmakta olduğunuz evi kendi evleriymiş gibi hissedebilmeleri için elinizden gelen her şeyi yapın. Bunu yapmanın pek çok yolu var. Düzenli bir ortam yaratın, fazlalıklardan kurtulun, hatta mümkünse bazı mobilyalarınızı kaldırın ki müşterileriniz boş alanları kendi eşyaları ile düşleyebilsinler. Eviniz ne kadar küçük olursa olsun sahip olduğunuz alanları en iyi şekilde kullanın. EVİNİZİN KONUMUNU DA SATIN Sadece evinizi değil, evinizin konumunu da satın. Evinizi değerli kılabilecek potansiyel cazibe merkezlerinin bir listesini çıkarın. Örneğin, ulaşım, okullar, alışveriş merkezleri? Evinize yakın olan restoran, sinema, spor merkezleri ve süpermarketler hakkında bilgi verin. Apartman aidatı ve faturalarınızın ortalama ne kadar geldiğinden bahsedin. EVİNİZİ GÖRMEYE GELDİKLERİNDE Satılık ilanı verdiğiniz andan itibaren evinizi düzenli ve temiz tutun. Evinize ziyaretçi gelmeden hemen önce duş almayın. Banyonuzun buharlı olması evinizde rutubet gibi birtakım sorunların olabileceğini akla getirir. Üstelik bir süre balık ve kızartma gibi yemeklere de ara vermeniz gerekebilir. Temiz halılar ve hoş kokan çiçekler olumlu etki bırakır. Evinizin bahçesi varsa kedi ve köpeklerinizin bahçenize insaflı davranmış olduğundan emin olun. Küçük çocuğunuz varsa ona farklı uğraşılar yaratın. Evi gezdirirken siz arkada olun. Kalabalık hissini önlersiiz. Gerektiğinden fazla konuşup insanları sıkmaktan kaçının. SON RÖTUŞLAR * Potansiyel müşterileriniz gelmeden önce ortalığa son bir kez göz atın. Bunun için bir kaç dakika yeterli olacaktır. * Klozet kapağınızın kapalı olduğundan emin olun. * Serin havalarda evinizin ılık yatak odalarını serin olmasına dikkat edin. * Hava aydınlık değilse ışıkları açın. * Etrafa taze çiçekler koyun. * Müşterileriniz gelmeden önce pencereleri açın, odalarınızı havalandırın. * Temiz havlu, sabun ve yatak örtüleri kullanarak evinizde sıcak bir atmosfer yaratabilirsiniz. * Masanızın üzerine ev dekorasyonu ile ilgili birkaç dergi yerleştirin. Bu, evine özen gösteren bir ev sahibi olduğunuz imajı yaratır.

Anlaşmalı Projeler
 
 
Gayrimenkul Danışmanlarımız
Ataman ARAZ
BROKER
Gayrimenkul Vitrini
Bircan Emlak
Ticari Arsa / Kiralık
MUTLUKENT 2300 M2 TİCARİ ARSA YENİKENT/ GEBZE/Kocaeli
Kiralık Fiyatı : 3.500 YTL
  
Yatırmlık arsa / Satılık
KARGALI ASFALT YOLA CEPE KARGALI KÖYÜ / GEBZE/Kocaeli
Satılık Fiyatı : 450.000 YTL
Sanayi Arsası / Satılık
MOLLAFENARİ/PELİTLİ 5000M2 SANAYİ ARSASI /Kocaeli
Satılık Fiyatı : 920.000 YTL
  
Dükkan-Mağaza / Kiralık
GEBZE STAD KARŞISINDA 100 M2 DÜKKAN GEBZE/Kocaeli
Kiralık Fiyatı : 1.800 YTL
Yatırmlık arsa / Satılık
KARGALI-ORHANLI 4600M2 ORMAN VE VİLLALAR İÇİNDE TARLA GEBZE KÖYLER/Kocaeli
Satılık Fiyatı : 75.000 YTL
  
Konut Arsası / Satılık
2.5 KATLI % 10 İMARLI VİLLALIK ARSA DARICA/Kocaeli
Satılık Fiyatı : 1.500.000 YTL
Depo & Fabrika / Kiralık
MUALLİMKÖY 5500M2 KATLI FABRİKA GEBZE/Kocaeli
Kiralık Fiyatı : 20.000 YTL
  
Dükkan-Mağaza / Kiralık
GEBZE MERKEZDE ESKİ HAMAM CİVARINDA400M2 ASMAKATLI DÜKKAN GEBZE/Kocaeli
Kiralık Fiyatı : 4.200 YTL
Yatırmlık arsa / Satılık
KARGALI 3800 M2 YOL CEPELİ ORHANLI/GEBZE/Kocaeli
Satılık Fiyatı : 210.000 YTL
  
Depo & Fabrika / Satılık / Kiralık
SULTAN ORHAN /MERKEZ 3.500M2 FABRİKA GEBZE/Kocaeli
Satılık Fiyatı : 3.000.000 Dolar
Kiralık Fiyatı : 20.000 Dolar
Sanayi Arsası / Satılık
HASKÖY SANAYİ SİTESİ YAKIN 2300M2 ARSA GEBZE/Kocaeli
Satılık Fiyatı : 1.400.000 YTL
  
Ticari Arsa / Satılık
GEBZE MERKEZDE 1100M2 TİCARİ İMARLI ARSA GEBZE/Kocaeli
Satılık Fiyatı : 2.000.000 YTL
Döviz Kuru Bilgileri
Döviz
Kuru		 Döviz
Alış		 Döviz
Satış
Dolar1.49941.5066
Euro1.92411.9334
Ayın Gayrimenkulü
Ticari Arsa / Satılık
M3 RUHSATLI TİCARİ ARSA MUALLİMKÖY GEBZE /Kocaeli
Satılık Fiyatı : 250.000 Dolar
Yatırımcı Fırsatı
Mail Listesi
Yeniliklerden Haberdar Olun.
Kayıt Olmak İstiyorum
Ziyaretçi İstatistikleri
Şuan Sitede 1
Bugün 22
Bu Ay Toplam 1323
Genel Toplam 23957
Portföy No
Ofis
G.M. Danışmanı
G.M. Tipi
İl
İlçe
Fiyatı
 
Ana Sayfa • Satılık Gayrimenkul • Kiralık Gayrimenkul • Bayilerimiz/Şubelerimiz • İnsan Kaynakları • İletişim Bilgileri
© 2008 - 2009 A1 gayrimenkul® Web Tasarım SEO HOST